- Prix
- 330 000 €
- Ref 1284
NEXYMO vous invite à découvrir sur la commune d’Allonnes, à dix minutes de la gare du Mans, proche des commerces et du réseau de bus de la Sétram, cette belle demeure familiale d’environ 235 m² habitables sur un grand terrain paysagé de 1500 m². La propriété est composée de deux entités pouvant être réunies ou dissociées selon les besoins des futurs propriétaires. Nous avons tout d‘abord, une grande maison d’environ 180 m², sur deux niveaux, comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, une grande cuisine/ repas, un salon et une salle à manger, un dégagement, une grande buanderie et un wc. A l’Etage, le dégagement dessert quatre belles chambres et un bureau (ou cinquième chambre), une salle de douche, une salle de bain et un wc. Jouxtant cette grande maison, un appartement, en rez-de-jardin, de 55 m² pourra se prêter, après quelques travaux, à plusieurs destinations selon vos besoins. Une première option consisterait en un agrandissement de la maison principale ; on pourrait, alors, y créer, facilement, une grande suite parentale, de plain-pied, avec dressing, salle de bain et bureau. La deuxième option consisterait à destiner cet appartement à la location, à l’année ou en courte durée, avec un accès totalement indépendant de la maison principale (T2 de 55 m²). Enfin, cet appartement pourrait également convenir comme local de travail pour une profession libérale…à côté de la maison !! Côté annexes, la maison dispose d’un grand garage, d’une cave, d’une buanderie et d’un bûcher. Si vous recherchez une grande maison avec du terrain non loin de la gare du Mans, proche des commerces et des transports en commun ou si l’opportunité d’une source de revenus complémentaires (appartement à la location) ou celle d’y établir votre cadre de travail à proximité de votre résidence (créer un local professionnel attenant à la maison) est un atout pour vous, alors cet endroit est fait pour vous plaire !!! Pour une visite, contactez-moi : Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. Ref.AP-1284 Tel 0602159010 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 72000
Surface habitable (m²) 235 m²
surface terrain 1 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 235 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Année de construction 1950
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 330 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 491 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 010 € et 4 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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