- Prix
- 335 000 €
- Ref 1422
Secteur MONOD-HOPITAL, votre agence NEXYMO vous propose ce bel appartement de type 3, de 85 m² habitables, à la décoration soignée, dont vous apprécierez l’emplacement dans la ville l’agencement, ainsi que la qualité de la résidence (2015) dans laquelle il s‘inscrit. Situé à proximité des commerces, des écoles et du tramway, au cœur d’un quartier agréable de la rive droite du Mans, ce logement de qualité a vraiment tout pour séduire. Sa distribution est la suivante : entrée avec rangements, buanderie, wc, salle de douche (meuble double vasque et douche), deux chambres (dont une donnant sur la terrasse), belle pièce de vie lumineuse (avec accès terrasse), cuisine, aménagée et équipée, avec accès à un cellier et ouverte sur la pièce de vie. Cet appartement dispose également d’une grande terrasse de 28 m² où vous profiterez pleinement de l’extérieur. De surcroit, une place de stationnement couverte, au sein de la résidence, ainsi qu’une cave viennent compléter les prestations de cet appartement. La proximité des commerces et des transports sera certainement un atout si vous souhaitez disposer des commodités de la ville au pied de votre immeuble. Par ailleurs, la gare SNCF est rapidement accessible en tramway depuis l’arrêt MONOD. Vous cherchiez un appartement agréable avec terrasse et stationnement, dans une résidence de qualité, au cœur d’un quartier dynamique de la rive droite du Mans ; ne cherchez plus, c’est ici !!! Pour une visite, contactez-moi : Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. Ref.AP-1422 Tel 0602159010 *Honoraires d’agence inclus, charge acquéreur, d’un montant de 15.000 €. Pour information, la résidence comprend 140 lots, la taxe foncière 2025 s’élevait à1508 € et les charges annuelles de copropriété s’élèvent à environ 960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques
Code postal 72000
Surface habitable (m²) 85,05 m²
Surface loi Carrez (m²) 85,05 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Vue terrasse
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 9
Exposition SUD-EST
Année de construction 2015
Quartier HÔPITAL
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 960 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,69 %
Taxe foncière annuelle 1 508 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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